2018年，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)降溫，尤其是悉尼和墨爾本，隨著兩大城市的房產(chǎn)市場(chǎng)降溫，澳洲哪些城市或城區(qū)又實(shí)現(xiàn)了房價(jià)上漲，是2018年的房產(chǎn)投資熱點(diǎn)呢，邦海外為您詳細(xì)介紹2018澳洲房產(chǎn)熱門增長城市。

阿德萊德

雖然2017年阿德萊德的房價(jià)上漲沒有像許多買家期望的那樣，但該市許多區(qū)正在躋身受歡迎程度上升最快之列。該市最受歡迎的區(qū)可能是內(nèi)城的各區(qū)，以及田園般的Adelaide Hills地區(qū)。

維州的Ballarat

從Ballarat乘火車到墨爾本只需一個(gè)小時(shí)，該市靠近火車線的區(qū)房產(chǎn)需求量逐漸增加。

此外，該市的火車線正在進(jìn)行重大升級(jí)，雖然這可能會(huì)導(dǎo)致一些交通延誤，但從長遠(yuǎn)來看，任何升級(jí)對(duì)于通勤者來說都會(huì)感覺更好。

該市值得注意的區(qū)是吸引首次置房者的區(qū)，特別是可步行至市中心的區(qū)。

珀斯

珀斯的房產(chǎn)市場(chǎng)一段時(shí)間以來一直很艱難，但現(xiàn)在似乎出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象。該網(wǎng)站的買家需求每個(gè)月都在增長，與一年前相比，現(xiàn)在已增加了12%。

雖然這種穩(wěn)步的增長還沒有反映到整個(gè)大都市地區(qū)的房價(jià)上，但部分區(qū)的房價(jià)已開始上漲。

該市出現(xiàn)需求增長最大的是高端城區(qū)，內(nèi)西區(qū)和北部海灘預(yù)計(jì)將成為2018年表現(xiàn)最佳的地區(qū)。

霍巴特

自2015年年中以來，霍巴特的買家需求就開始超出全澳平均水平。到2017年，該市已成為全澳所有州府城市中房價(jià)上漲最強(qiáng)勁的城市。

目前，霍巴特的房地產(chǎn)需求依然非常強(qiáng)勁，而重要的是這種需求是由就業(yè)上升所推動(dòng)的。塔州的經(jīng)濟(jì)正在發(fā)生著變化，就業(yè)的上升也帶動(dòng)了租房市場(chǎng)需求的火熱。

該市的West Hobart最近已被列為2017年全澳第三大最受歡迎的區(qū)。

昆州的Townsville

雖然Townsville的房價(jià)仍在下降，但復(fù)蘇的早期跡像已開始顯現(xiàn)。該市需求最大的區(qū)之一是Castle Hill，其中位數(shù)房價(jià)達(dá)100萬澳元。

去年9月，該市的一套房產(chǎn)成為了昆州最受關(guān)注的拍賣房產(chǎn)，而通常這種情況只發(fā)生在布里斯本或黃金海岸。

新州中海岸

盡管悉尼房產(chǎn)市場(chǎng)開始冷卻，但在Realestate.com網(wǎng)站上，中海岸的表現(xiàn)依然亮眼。

該地區(qū)經(jīng)濟(jì)正在改善，越來越多的希望有輕松生活方式和可負(fù)擔(dān)得起的房價(jià)的悉尼人搬到這里。商業(yè)的發(fā)展反過來也刺激了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。在realcommercial.com.au的商業(yè)房產(chǎn)熱搜榜上，該地區(qū)名列第一，超過了悉尼市中心和帕拉馬塔(Parramatta)。

這里最受歡迎的區(qū)目前是Springfield。

達(dá)爾文

雖然該市目前的房價(jià)仍在下滑，但需求正在緩慢上升。

達(dá)爾文城市雖小，但它靠近查爾斯?達(dá)爾文大學(xué)(Charles Darwin University)，其房地產(chǎn)需求將會(huì)繼續(xù)上升。

該市目前最受歡迎的區(qū)是Jingili。

澳洲房市總體來說，總體上是降溫了，但局部地區(qū)和項(xiàng)目還是不錯(cuò)的，就像北京，官方數(shù)據(jù)指出房價(jià)掉了20%，我大姐家那棟樓的車位掉了50%，但朝陽公園旁那項(xiàng)目還是火得很。

上周接到一個(gè)多年沒有聯(lián)系的故人問詢，對(duì)方是貸款經(jīng)理，說“后悔啊，當(dāng)初沒有聽你的建議，現(xiàn)在還住那小破屋里。不過，我現(xiàn)在準(zhǔn)備出手撿漏了，幫我找找好的撿漏房。”

這里有幾個(gè)邏輯錯(cuò)誤：

“好”與“撿漏”在一起，有些扯;

“撿漏“其實(shí)就是為了“撿便宜”，但這個(gè)世界上，哪里有好的便宜撿呢?

再便宜，房價(jià)還會(huì)回到從前嗎?

這種的投機(jī)人心態(tài)，經(jīng)常在糾結(jié)中掙扎，結(jié)果往往不是被股市吞了大部分積蓄，就是被P2P 卷走所有的積蓄，或者如上頭這姐們，房價(jià)漲了兩大周期，才醒過來;可能沉睡久了，思路有些不清。前幾日澳洲新總理表示了對(duì)澳洲房地產(chǎn)的信心，好多投機(jī)人似乎又看到了機(jī)會(huì)。

沒過兩天，西太平洋銀行首個(gè)公布加息0.14%，那是否又該掂量一下口袋里的錢，是否付得起撿漏后的利息?

當(dāng)然，澳洲新總理給大家出了“解決方案”，“那就到其他銀行去做貸款。“澳洲其他銀行難道不會(huì)漲嗎?澳洲四大銀行控制近90%的金融市場(chǎng)，融資成本都相似，可比大中華的國有銀行霸道多了。

在核 心技術(shù)，工匠精神和企業(yè)家的堅(jiān)持沒有太多認(rèn)同的社會(huì)，在資本化的土地成本帶來財(cái)富的重新分配的現(xiàn)狀下，早投資了不動(dòng)產(chǎn)的吃瓜群眾運(yùn)氣都不錯(cuò)。

房產(chǎn)投資從來都是中長期收益，不要指著暴富，就如窮人想暴富胖子想暴瘦，皆有可能，但暴瘦暴富的結(jié)果，往往出人意料。就像中了彩票的人，數(shù)年后，個(gè)個(gè)比原先還窮;胖子暴瘦，皮就耷拉了。

最壞的時(shí)代，照樣得活下去;最好的時(shí)代，是因?yàn)槟銣?zhǔn)備好了。

那房子還買不買?合適了，必須買!

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