自從20世紀(jì)90年代末以來， 舊金山，尤其是灣區(qū)的房產(chǎn)一直都是備受投資者青睞的寶地，蘋果、谷歌、Facebook在這里逐漸成長，壯大，科技熱潮更是為這個(gè)地區(qū)帶來了不少的機(jī)會(huì)和財(cái)富。那么2019美國舊金山房產(chǎn)現(xiàn)狀如何?房價(jià)多少錢一平?

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Corelogic的數(shù)據(jù)顯示，舊金山灣區(qū)3月房價(jià)中位數(shù)為83萬美元，較去年同期下跌0.1%，自2012年上次房地產(chǎn)崩盤以來首次出現(xiàn)同比下跌。

在此之前，灣區(qū)中位數(shù)房價(jià)自2012年4月以來連續(xù)83個(gè)月同比上漲，盡管最近幾個(gè)月漲幅已經(jīng)放緩。去年5月和6月，灣區(qū)中位數(shù)房價(jià)一度創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到87.5萬美元。

價(jià)格跟隨銷售，自去年夏天美國抵押貸款利率飆升以來，房屋銷售一直處于非常低的水平。

CoreLogic分析師安德魯-勒佩奇(Andrew LePage)表示：“這反映了2018年中期開始的一種趨勢(shì)，當(dāng)時(shí)房屋銷售放緩，庫存增加，迫使賣家降低售價(jià)以提高競爭力。去年3月，該地區(qū)中位數(shù)房價(jià)同比上漲16.2%。但在此之后，漲幅每個(gè)月都在逐漸下降，今年年初跌至2%至3%區(qū)間，到3月份完全消失了。”

不過專家也分析稱，隨著貸款利率回升，政府關(guān)門結(jié)束，以及股票市場飆升，樓市也應(yīng)該正在回暖。灣區(qū)當(dāng)?shù)孛襟wThe Mercuy News報(bào)道稱，不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都反映，要價(jià)在100萬左右、尤其在東灣好學(xué)區(qū)的房屋，銷售情況都很穩(wěn)定，房屋掛出后有興趣的買家也不少。

灣區(qū)樓市變冷究竟是受貸款利率浮動(dòng)的影響，還是因?yàn)槭袌鲆训搅瞬豢韶?fù)擔(dān)的邊緣，接下來兩個(gè)月的數(shù)據(jù)將是答案的關(guān)鍵。

美國舊金山房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)有哪些：

首先就是這兒的經(jīng)濟(jì)開展了，光是硅谷的GOP占美國總GDP的5%，而人口不到全國的1%，人均GDP占全美榜首，已經(jīng)成為世界各國高科技聚集區(qū)的代名詞，經(jīng)濟(jì)的增加液相映的帶動(dòng)了房價(jià)的開展。舊金山全市人口約85萬，其間華人18萬，是西半球華人人口密度最高的地區(qū)之一，華人總數(shù)量僅次于紐約。

舊金山灣區(qū)(公寓)是世界最重要的科教文化中心之一，擁有的世界聞名高等學(xué)府包括公立型的加州大學(xué)伯克利分校和私立型的斯坦福大學(xué)，以及世界頂級(jí)醫(yī)學(xué)中心加州大學(xué)舊金山分校、被譽(yù)為化熱董事長搖籃的舊金山大學(xué)。逾百位諾貝爾獎(jiǎng)得主、菲爾茲獎(jiǎng)得主和圖靈獎(jiǎng)得主在灣區(qū)工作或肄業(yè)。

再加上在舊金山這樣的一線國際大都市生活上也是十分便利的，全球化在這里非常明顯，幾乎沒有什么東西是買不到的，對(duì)于華人來說這里還有著規(guī)模在全美最大的唐人街，能吃到最正宗的中餐，每年的中國春節(jié)等等都會(huì)有活動(dòng)，生活非常舒適，自然愿意選擇在這里買房。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2019美國舊金山房產(chǎn)現(xiàn)狀如何?房價(jià)多少錢一平的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

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