澳洲的房屋買(mǎi)家更寧愿在周日的早晨享受一杯拿鐵咖啡，而非開(kāi)動(dòng)割草機(jī)，這種態(tài)度的改變正在推動(dòng)一個(gè)全國(guó)性的最新趨勢(shì)，即嬰兒潮一代的獨(dú)立屋夢(mèng)被低維護(hù)公寓單元所取替。

時(shí)間匱乏但現(xiàn)金充裕的購(gòu)房者被稱為‘追求合尺度者’ (righesizers)，他們正將龐大的房子與后院置換為可以滿足家庭需求、同時(shí)又靠近學(xué)校和咖啡館的優(yōu)雅公寓。

悉尼麥克林德?tīng)栄芯恐行牡纳鐣?huì)研究員Geoff Brailey表示，這個(gè)迅速增長(zhǎng)的趨勢(shì)很可能引發(fā)傳統(tǒng)住房夢(mèng)想的永久轉(zhuǎn)變，澳洲人不再獨(dú)愛(ài)安靜的郊區(qū)街道和讓孩子跑來(lái)跑去的空間，而是更優(yōu)先考慮住在內(nèi)城區(qū)所帶來(lái)的各種生活便利。

他說(shuō)，生活成本的上漲以及對(duì)時(shí)間管理的更高要求也助長(zhǎng)了這種趨勢(shì)。最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，住在公寓可以省下很多寶貴的時(shí)間。

一項(xiàng)對(duì)1000名曾經(jīng)居住在獨(dú)立屋和公寓中的悉尼居民的調(diào)查顯示，公寓的低維護(hù)生活方式可為住戶每年節(jié)省270個(gè)小時(shí)。

Brailey先生說(shuō)：“我們生活在一個(gè)時(shí)間不夠用的時(shí)代，也有更多的單親媽媽……我認(rèn)為，覺(jué)得公寓是廉價(jià)的，是進(jìn)入悉尼市場(chǎng)的低門(mén)檻這種觀念正在改變。”

“從一居室或兩居室入門(mén)級(jí)公寓開(kāi)始的澳洲年輕人現(xiàn)在正在升級(jí)往三居室公寓(而不是搬到郊區(qū))。

悉尼同時(shí)在發(fā)展成為一個(gè)國(guó)際性的垂直大都市，到本世紀(jì)中葉，它將有800萬(wàn)居民。由于地理位置的限制，垂直增長(zhǎng)將是發(fā)展的方向。

“因此，購(gòu)房者可能仍然夢(mèng)想著獨(dú)立屋和需要割草的草坪，但是越來(lái)越多的人地被低維護(hù)的生活方式所吸引。

“他們寧愿享受喝杯拿鐵咖啡，而非在周日早晨開(kāi)動(dòng)割草機(jī)。”

梅利莎·威廉姆斯(Melissa Williams)是布里斯班的一名專業(yè)人士，同時(shí)是有兩個(gè)男孩的單身媽媽，她在七個(gè)月前加入了‘追求合尺度者’的潮流，從一處面積龐大的六臥室房屋搬到熱鬧的Indooroopilly區(qū)的三房公寓。

自那以后，她節(jié)省了無(wú)數(shù)之前花在通勤和物業(yè)維護(hù)上的時(shí)間，她說(shuō)這是一個(gè)關(guān)鍵的改變。

威廉姆斯女士說(shuō)：“起初，我對(duì)將這么大的房子換成一個(gè)公寓單元有點(diǎn)擔(dān)心，但我是一個(gè)工作媽媽，而且我的工作要求很高，因此，能讓生活簡(jiǎn)單化對(duì)我來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。”

“這個(gè)改變最大的好處是它‘還給我’很多時(shí)間 – 我覺(jué)得現(xiàn)在越來(lái)越多的人會(huì)說(shuō)'我不需要大房子'。

“我無(wú)法想象重新生活在那間六居室的房子里……現(xiàn)在我的朋友們也在進(jìn)行類(lèi)似的交談。”

威廉姆斯女士說(shuō)，她還注意到電費(fèi)的大幅度下降，以及自己和兒子們的幸福感增強(qiáng)。

她說(shuō)：“安全對(duì)我而言是一件大事，當(dāng)你住在占地寬廣的大房子里時(shí)，你會(huì)記掛所有能夠進(jìn)入房子的門(mén)和窗。”

“我的兒子非常喜歡目前這個(gè)更加城市化的位置，我們步行即可到達(dá)Indooroopilly購(gòu)物中心。

“他們還感受到了前所未有的獨(dú)立性，從社交的角度來(lái)看，他們很享受目前靠近一切的住址。”

Place Projects的中介Justin Wynn表示，從燃油價(jià)格上漲到渴望擁有更多社區(qū)風(fēng)格的生活，多種因素推動(dòng)了布里斯班購(gòu)房者的換房趨勢(shì)。

Wynn說(shuō)：“人們希望住在咖啡館和學(xué)校附近……對(duì)于時(shí)間匱乏的人群，這已成為一種大趨勢(shì)。”

“之前大房換小房的多是70歲左右的退休人士，現(xiàn)在擴(kuò)展到有年幼孩子的家庭……這將是一個(gè)巨大的購(gòu)買(mǎi)行為的轉(zhuǎn)變。”

Wynn說(shuō)，這一轉(zhuǎn)變正在對(duì)公寓大樓的設(shè)計(jì)和營(yíng)銷(xiāo)方式產(chǎn)生影響，公寓項(xiàng)目需要加入更多適合家庭和寵物的空間。

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