關(guān)于土耳其，有很多有意思的地方，作為橫跨亞歐大陸的國(guó)家，曾經(jīng)建立過(guò)強(qiáng)大的奧斯曼土耳其帝.國(guó)，雖然這里信奉伊斯蘭教，但已經(jīng)全面世俗化了。世人對(duì)土耳其有三個(gè)奇怪的誤解，今天我們就一起來(lái)看一下：

誤解一- 土耳其的首都是伊斯坦布爾?

提到土耳其，人們往往想到的是第一大城市伊斯坦布爾，或者誤以為土耳其的首都就是伊斯坦布爾，雖然作為世界文明之都的伊斯坦布爾在地理位置、文化歷史、經(jīng)濟(jì)等方面各種出圈，但首都安卡拉的重要性同樣不容忽視。

安卡拉作為土耳其首都，位于土耳其的中部，具有“土耳其的心臟”美譽(yù)，安卡拉是土耳其第二大城市和工業(yè)中心，經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)、藝術(shù)、交通、國(guó)家決策、教育、衛(wèi)生、貿(mào)易和技術(shù)核 心區(qū)，眾多外國(guó)大使館、安卡拉政府機(jī)構(gòu)總部如財(cái)政部、移民局、土地局、國(guó)際機(jī)構(gòu)和公司的所在地。安卡拉人口約575萬(wàn)，44%人口在30歲以下，突破五百萬(wàn)的人口總數(shù)和優(yōu)越的年齡結(jié)構(gòu)是歐洲大多數(shù)城市無(wú)法相提并論的，安卡拉同時(shí)是土耳其近年來(lái)發(fā)展較快的城市，也是世界百?gòu)?qiáng)國(guó)際大都市。

誤解二- 房?jī)r(jià)上漲是因?yàn)橥ㄘ浥蛎?

近日，土耳其央行發(fā)布了2022年7月土耳其房?jī)r(jià)指數(shù)，7月土耳其房?jī)r(jià)月增長(zhǎng)8%，年漲幅173.8%。

土耳其第一大城市伊斯坦布爾年漲幅達(dá)200.1%，安卡拉年漲幅181%，伊茲密爾年漲幅162.2%。

結(jié)合土耳其三大城市房?jī)r(jià)曲線圖以及結(jié)合匯率增長(zhǎng)圖，土耳其三大城市房?jī)r(jià)漲幅均跑贏通脹及匯率，在全球通脹的大背景下，即使刨除通脹，土耳其房?jī)r(jià)目前年漲幅仍為52.6%，該數(shù)字還在不斷上漲。

誤解三- 中東國(guó)家是投資主流?

土耳其位于歐亞大陸十字路上，人們往往習(xí)慣性認(rèn)為，投資土耳其房產(chǎn)外國(guó)人以中東國(guó)家為主，然而實(shí)際數(shù)據(jù)顯示，土耳其房產(chǎn)的外國(guó)投資者，俄羅斯、英國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、瑞典等歐美國(guó)家是主流。

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由于歐美買家眾多，土耳其當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)已開(kāi)始用歐元標(biāo)價(jià)，這也體現(xiàn)了土耳其房產(chǎn)受歐洲國(guó)家熱捧。

2022年8月，俄羅斯人投資土耳其房產(chǎn)1238套，排名第一，這也是今年四月份以來(lái)，俄羅斯連續(xù)五個(gè)月排名第一。

除俄羅斯之外，2022年8月，德國(guó)人投資土耳其房產(chǎn)排名第四，德國(guó)人對(duì)于土耳其的鐘愛(ài)不僅體現(xiàn)在投資土耳其房產(chǎn)上，在2022年7月，外國(guó)人入境土耳其人次統(tǒng)計(jì)排名上，德國(guó)排名第一，德國(guó)游客入境土耳其近百萬(wàn)，占比14%。

2022年8月，外國(guó)人投資土耳其房產(chǎn)美國(guó)排名第九、英國(guó)排名第十二、瑞典排名第十五。由于一步到位拿身份、流程文件簡(jiǎn)單、絕佳的地理位置、免簽東南亞以及無(wú)法比擬的大國(guó)身份等優(yōu)勢(shì)，即使在土耳其購(gòu)房入籍政策漲價(jià)至40萬(wàn)美金背景下，土耳其公民身份計(jì)劃依舊是投資界的的“頂流”。