有分析人士認(rèn)為，對(duì)巴育而言，此次選舉主要不在于能否繼續(xù)當(dāng)政，而在于泰國(guó)選民究竟能給他投下多少票。從這個(gè)意義上說(shuō)，此次泰國(guó)選舉既是泰國(guó)議會(huì)下院議員選舉之爭(zhēng)，也是對(duì)泰國(guó)現(xiàn)政府和巴育總理本人的公投。

泰國(guó)將于3月24日舉行8年來(lái)首次國(guó)會(huì)大選，當(dāng)?shù)赜?7日舉行提前投票，多達(dá)260萬(wàn)已事先登記的選民涌到各大票站投票，在高達(dá)30攝氏度的大熱天，不少票站都排起長(zhǎng)龍。據(jù)最新民調(diào)顯示，此次大選最終投票率可能高達(dá)97%，比對(duì)上一次2007年舉行大選的85.4%更高。

對(duì)于初次想要進(jìn)入美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，面臨的不僅僅是海外信息的不對(duì)稱(chēng)、對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的不了解等尷尬，還有就是長(zhǎng)時(shí)間形成的“中國(guó)經(jīng)驗(yàn)”，下面我們針對(duì)首次中國(guó)買(mǎi)家首次進(jìn)入美國(guó)買(mǎi)房常犯的一些誤區(qū)，希望對(duì)大家能夠提供一些參考。中式思維“水土不服”!2019年美國(guó)首次購(gòu)房者須知如下：

無(wú)論在倫敦區(qū)還是非倫敦區(qū)，校內(nèi)宿舍的費(fèi)用都會(huì)比校外租房貴，一般最少會(huì)有幾十磅的差額。比如華威大學(xué)，校內(nèi)宿舍在132磅/周，但是校外租房的費(fèi)用是340磅/月。

世界上絕大多數(shù)國(guó)家房地產(chǎn)稅的稅率普遍是1%到2%左右。也有比較高的情況，比如新加坡，新加坡的住房有很大比例是政府租屋，因此房產(chǎn)稅較高，自有住宅為4%。有傳言稱(chēng)，我國(guó)的房地產(chǎn)稅征收稅率確定為0.1—1%之間。如果一個(gè)人名下有多套房子且面積較大，有可能考慮超面積累進(jìn)稅率。

硬脫歐派不相信“墜落”，只認(rèn)可“迫降”，在他們眼里，那些無(wú)協(xié)議脫歐將造成的港口混亂、食品短缺、公司撤資等問(wèn)題都是子虛烏有。大英徹底與歐盟一刀兩斷，前途只會(huì)更加光明。而在另一極，比“軟脫歐”更軟的就是“不脫歐”，工黨、自民黨等反對(duì)黨已開(kāi)始向“二次公投”主張靠攏，希望通過(guò)“二次公投”改變當(dāng)初脫歐決定。

總的可以這么說(shuō)，如果是不經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)外匯監(jiān)管的海外買(mǎi)房行為，當(dāng)然都是違法的。但這絕不等同于所有海外買(mǎi)房的行為都會(huì)涉嫌非法外匯買(mǎi)賣(mài)。更沒(méi)有說(shuō)移民也不能在海外買(mǎi)房。實(shí)際上，合法的海外資產(chǎn)轉(zhuǎn)移途徑規(guī)定也非常明確，也有很多人可以不受限制轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，自由在海外買(mǎi)房。

2009年至今泰國(guó)的房?jī)r(jià)就呈現(xiàn)穩(wěn)步的上漲趨勢(shì)。2011年英拉當(dāng)政、2014年巴育發(fā)動(dòng)政變，當(dāng)時(shí)的泰國(guó)情形只能比現(xiàn)在糟糕，可是從圖中看得出對(duì)于房?jī)r(jià)是有小幅波動(dòng)的影響，但是整體是穩(wěn)中有升。由此得出，不管泰國(guó)發(fā)生政變或是換總理，對(duì)房?jī)r(jià)是沒(méi)什么影響的。

泰國(guó)CBD和軌道交通沿途等商務(wù)區(qū)，房屋通常以長(zhǎng)租為主，租客許多皆是非泰國(guó)居民，還有部分則是泰國(guó)的白領(lǐng)。泰國(guó)商務(wù)區(qū)交通十分便利、配套完善，故而，頗為受到長(zhǎng)租客的喜歡。且此些區(qū)域的多數(shù)開(kāi)發(fā)商是不提供包租服務(wù)的，不過(guò)，還是會(huì)有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)服務(wù)公司來(lái)負(fù)責(zé)為租客提供各方面的服務(wù)。

2018CBRE對(duì)于曼谷住宅的報(bào)告數(shù)據(jù)，作一點(diǎn)簡(jiǎn)單翻譯。泰國(guó)開(kāi)發(fā)商的本地銀行融資收緊，正在尋找外國(guó)資方的JV。雖然中國(guó)買(mǎi)家對(duì)曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)貢獻(xiàn)了不小的力量，但是曼谷的市中心高端公寓交易量泰國(guó)本地買(mǎi)家還是占了75%，所以本地高端公寓價(jià)格的走向取決于泰國(guó)本地買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)意愿。、2017第四季度，曼谷城郊的房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了復(fù)蘇，結(jié)束了連續(xù)三年的跌幅，新盤(pán)數(shù)量和銷(xiāo)售量都大幅增加。這一現(xiàn)象反應(yīng)了居民消費(fèi)信心指數(shù)的回升，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)景的投放了更多的公寓數(shù)量到市場(chǎng)。