英國(guó)國(guó)房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)2008年金融危機(jī)劇烈下降之后，從2010年開(kāi)始回升，加上歐債危機(jī)導(dǎo)致大量資金從歐洲流入英國(guó)，英國(guó)房?jī)r(jià)從2012年開(kāi)始上漲。

首先買(mǎi)家必須認(rèn)識(shí)到的一點(diǎn)是，干擾樓市的因素不止有脫歐進(jìn)展，英媒分析，倫敦正在經(jīng)歷最受干擾的十年周期：針對(duì)富人的稅制改革，英國(guó)可能面臨另一場(chǎng)大選，歐盟議會(huì)大選也將舉行。業(yè)內(nèi)人士廣泛認(rèn)為，在英正式脫歐之前，倫敦樓市第一季度表現(xiàn)會(huì)平淡，原因是賣(mài)家可能會(huì)希望等到脫歐混亂局面平息后讓房?jī)r(jià)達(dá)到更高價(jià)格。

2019年4月13日，邦海外將在上海龍之夢(mèng)萬(wàn)麗酒店10樓宴會(huì)廳，舉辦 “2019海外房產(chǎn)聯(lián)展，全球房產(chǎn)投資盛宴!” 。現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)家權(quán)威解析CRS下的全球資產(chǎn)配置、國(guó)際教育規(guī)劃，更有全球開(kāi)發(fā)商親臨現(xiàn)場(chǎng)帶來(lái)勁爆優(yōu)惠，買(mǎi)房送移民，辦移民送簽證等優(yōu)惠等你來(lái)拿！

無(wú)論在倫敦區(qū)還是非倫敦區(qū)，校內(nèi)宿舍的費(fèi)用都會(huì)比校外租房貴，一般最少會(huì)有幾十磅的差額。比如華威大學(xué)，校內(nèi)宿舍在132磅/周，但是校外租房的費(fèi)用是340磅/月。

硬脫歐派不相信“墜落”，只認(rèn)可“迫降”，在他們眼里，那些無(wú)協(xié)議脫歐將造成的港口混亂、食品短缺、公司撤資等問(wèn)題都是子虛烏有。大英徹底與歐盟一刀兩斷，前途只會(huì)更加光明。而在另一極，比“軟脫歐”更軟的就是“不脫歐”，工黨、自民黨等反對(duì)黨已開(kāi)始向“二次公投”主張靠攏，希望通過(guò)“二次公投”改變當(dāng)初脫歐決定。

全英最舉世矚目的地區(qū)，依然是——倫敦。今年，倫敦有兩個(gè)行政區(qū)闖入了最宜居榜單的前五十名：一是倫敦心臟——威斯敏斯特(Westminster)，位居第15。二是著名富人區(qū)——泰晤士河畔里士滿(mǎn)(Richmond upon Thames)，位居第40。

國(guó)內(nèi)投資者在英國(guó)出租房產(chǎn)有兩種方式：自己尋找租客和委托房屋管理機(jī)構(gòu)。具體選擇哪種出租方式，買(mǎi)家可以視自身的實(shí)際情況而定。

截至2018年底，英國(guó)各大學(xué)生公寓運(yùn)營(yíng)商總共持有290,570張床位，比2017年增加了18%，顯示英國(guó)本土機(jī)構(gòu)同樣在加碼投資。統(tǒng)計(jì)顯示，2019年將會(huì)有大約60萬(wàn)間學(xué)生公寓在英國(guó)完工，平均每間公寓價(jià)值8.7萬(wàn)英鎊。到2019年底，英國(guó)整個(gè)學(xué)生公寓市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到530億英鎊，比之2018年的505億英鎊，還要增加25億英鎊。

英國(guó)住宅研究部負(fù)責(zé)人Adam Challis表示，隨著英國(guó)的薪資收入增長(zhǎng)率將在2021年恢復(fù)到每年4%的正常水平，未來(lái)五年的房?jī)r(jià)將增長(zhǎng)至11%。工資的增長(zhǎng)將使得當(dāng)?shù)厝烁心芰ω?fù)擔(dān)上漲幅度較小的房產(chǎn)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)反而更活絡(luò)。

進(jìn)入2019年，“脫歐”陰影繼續(xù)籠罩英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。英國(guó)央行去年11月預(yù)測(cè)，在最壞情境下，“無(wú)協(xié)議脫歐”將導(dǎo)致英國(guó)房?jī)r(jià)下跌30%。不過(guò)，由于英國(guó)住房剛需強(qiáng)勁，再加上抵押貸款利率保持低位、就業(yè)率創(chuàng)新高等因素支撐，多數(shù)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，今年英國(guó)房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)或小幅下跌，即便出現(xiàn)“無(wú)協(xié)議脫歐”，房市可能會(huì)在短期震蕩，但不大會(huì)出現(xiàn)崩盤(pán)。