一個城市的房產(chǎn)是否值得投資，我們除了要看他的房產(chǎn)市場發(fā)展情況，以及國際化程度外，安全也應該是我們主要的考慮因素，那么迪拜治安怎么樣?投資迪拜安全嗎?

迪拜治安怎么樣?

和其它的中東國家不同，迪拜被稱為中東瑞士，社會治安極佳。阿聯(lián)酋一貫采取政治中立的態(tài)度，歷來是中東各國的避風港和自由天堂，各國人民在此相安無事，和諧共處。根據(jù)世界經(jīng)濟論壇的最新安全國家排名，阿聯(lián)酋排名全球第二，僅次于芬蘭，安全程度可見一斑。

投資迪拜安全嗎?

政局安全：富饒安定，中立政治立場，長期受強國保護，從未發(fā)生過戰(zhàn)爭。

治安安全：全球最安全城市，出入境最嚴安保，最嚴禁毒，無戰(zhàn)爭無恐襲。

資金安全：外匯自由無管制，房產(chǎn)不受CRS管控。

交易安全：土地局第三方監(jiān)管，房款不由開發(fā)商隨意支配，保障投資者資金安全。

迪拜如何保護外國投資者的利益?

迪拜的房產(chǎn)法律非常健全，細則多如牛毛，從方方面面保護了投資人的利益，塑造了良好健康的市場體系。挑幾條重點講下：

A 資金安全——擔保賬戶

迪拜土地局規(guī)定，開發(fā)商針對每一個銷售項目，均需申請一個受土地局監(jiān)管的擔保賬戶。此賬戶用于確保投資人的資金安全及項目的完工。所有項目的擔保賬戶均不關聯(lián)，在開通時開發(fā)商必須按項目價值存放一定比例資金，用于項目啟動資金。所有新房銷售款項，開發(fā)商只能通過擔保賬戶收取，用于施工。開發(fā)商只有在交付房屋后，允許取出資金作為利潤。若因不可抗力開發(fā)商必須取消項目，投資人資金將在土地局監(jiān)視下由擔保賬戶安全返還。

優(yōu)點：

1) 安全——投資人資金受迪拜土地局保護和監(jiān)管，開發(fā)商無法利用該資金進行其它用途;

2) 專款專用，不受開發(fā)商任何外在債務影響;

3) 該機制促使開發(fā)商加緊工程，早日交付，取出企業(yè)利潤;

B 期房房產(chǎn)證——Oqood 阿庫德

迪拜房產(chǎn)法規(guī)No.(6)of 2010規(guī)定，所有新房交易合同，開發(fā)商必須申報迪拜土地局，注冊并公證登記。公證完成后，投資人將得到一份迪拜土地局公證的期房房產(chǎn)證——Oqood 阿庫德，涵蓋房屋基本信息(如樓棟，單元，面積，合約價格等)。

阿庫德作為新房的擁有權證明，用于在項目施工期間保護并公證投資人的資產(chǎn)權益。獲取阿庫德后，投資人可以在施工期間進行房產(chǎn)交易或轉讓，交易同樣得到土地局認證。由于迪拜房產(chǎn)首付金額較低，期房交易將極大增加投資人的資金利用率，以較低財務成本獲取高額收益。

房屋交付后，迪拜土地局將頒發(fā)現(xiàn)房房產(chǎn)證(title deed)，取代阿庫德。

C 交付面積差異仲裁

若實際交付房屋面積大于合同規(guī)定面積，開發(fā)商不得向投資人額外索要費用;

若實際交付房屋面積小于合同規(guī)定面積5%以內，開發(fā)商無需賠償;

若實際交付房屋面積小于合同規(guī)定面積5%以上，差異面積開發(fā)商需按原約定單價賠償投資人。

D 權益維護

投資人可在以下幾種情況下撤銷與開發(fā)商合約，并獲取賠償：

1) 開發(fā)商無正當理由拒絕交付房屋;

2) 開發(fā)商擅自改變銷售合同中規(guī)定的建筑材料標準與質量;

3) 交付房屋后，該房產(chǎn)由于建造原因無法居住;

綜上可知，投資迪拜還是相當安全的，所以如果大家想要在2020世博會前搶占機遇的話，不妨早日行動起來吧!

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