2020將至，不少關注迪拜房產(chǎn)的投資者都在抄底搶購，而不少仍然處于觀望狀態(tài)，期待更多一波利好的來臨，那么現(xiàn)在海外房產(chǎn)投資該不該現(xiàn)在就入駐迪拜? 還是繼續(xù)等待時機呢?通過了解以下迪拜房地產(chǎn)投資最新趨勢，你應該會有所判斷。

迪拜房地產(chǎn)市場走勢

據(jù)《海灣時報》PropertyFinderTrends報告顯示，迪拜住宅類房地產(chǎn)價格持續(xù)下滑，2019年上半年公寓銷售價格較2017年一季度下滑了11.7%。較2018年二季度下滑了3.9%;另外有一份報告顯示2019年上半年迪拜公寓的銷售價格比六個月前環(huán)比下跌3.9%。

而與持續(xù)走低的房價相比不同的是，迪拜房地產(chǎn)交易總額卻在逐步上升，今年六月份就有報告顯示，2019年前5個月，迪拜房地產(chǎn)交易總額飆升至340多億迪拉姆，較去年的240億迪拉姆有高達33%的增長!很多投資者并沒有因為迪拜的房價下跌而失去信心。反而有很多投資者在“抄底買入”。年底這種現(xiàn)象更是更加凸顯。

根據(jù)Property Finder Group的數(shù)據(jù)，迪拜土地局(DLD)在11月注冊登記了5,051套房地產(chǎn)銷量，月度交易額創(chuàng)11年以來新高。

這超過了10月注冊登記的4774套房地產(chǎn)銷售和9月注冊登記的4,007套房地產(chǎn)交易，僅三個月的時間內(nèi)，累計完成了13,832筆交易。

同時，相關專家研究表明，中央銀行免除抵押貸款的3%早期結(jié)算費用，放寬抵押貸款的最高年齡要求，以及提高對銀行的房地產(chǎn)貸款的20%上限等積極法規(guī)，也激發(fā)了人們對房地產(chǎn)市場的信心。

2020年迪拜買房子投資怎么樣

面對持續(xù)下跌的房價，等待跌落谷底時抄底買進依舊是不少的“投資戰(zhàn)略”。同時還有一部人投資者看漲不看跌。

然而房價高低真的是衡量一個市場是否值得投資的標準嗎?不盡然。正如目前迪拜的房產(chǎn)市場而言，房價下跌，盡可能以抄底的價格買進固然對投資者有利，但是如果不及時出手，又可能錯失良機，到時極大可能被其他買家提前買進，到時你想入場可沒那么容易。同樣看漲不看跌的投資者，因沒有“抄底”的價格優(yōu)勢而拉長收益周期。

近段時間迪拜的市場已經(jīng)反饋給大家一個信號。就是“房價接近抄底”，所以很多像巴菲特一樣的投資者都紛紛趕在房價到達谷底前搶先入手，這樣才會以盡可能低的置業(yè)成本買進。

當然，有很多“抄底屬性”的投資者選擇在這樣一個時機來購置迪拜房產(chǎn)。除了可以抄底之外，更是看到了迪拜房產(chǎn)的回暖跡象。

其實在2020年世博會、迪拜基建升級、永居政策頒布等等多重利好的作用下，是有利于抵消迪拜市場部分“疲軟態(tài)勢”的。而且迪拜近乎8-12%的租金回報率，永久產(chǎn)權等因素也在一定的程度上吸引眾多投資者前往迪拜，這樣讓迪拜的投資價值更加凸顯。

所以，各位看官，面對迪拜房產(chǎn)市場這樣的回暖預兆，你還在觀望嗎?