近幾年來，海外房產(chǎn)投資日漸成為置業(yè)佳選，以柬埔寨、泰國為首的幾個東南亞國家，憑借較高的性價比、投資收益成為投資熱門，而如今，極盡奢華的迪拜，卻在2018年悄然晉升為房產(chǎn)投資界“網(wǎng)紅”。

2002年初，阿聯(lián)酋副總統(tǒng)兼總理頒布了一項允許外國人以不動產(chǎn)所有權(quán)購買房產(chǎn)法令。如今距離法令頒布剛過去17年左右，可以說迪拜房地產(chǎn)市場還處于起步階段，但是，根據(jù)迪拜土地部門(DLD)發(fā)布的最新報告，迪拜的房地產(chǎn)市場從年初到2018年9月底共記錄了39802筆房地產(chǎn)交易，價值1620億迪拉姆。

這是一個重要的統(tǒng)計數(shù)字，反映了迪拜房產(chǎn)市場的健康規(guī)模。這一富有遠(yuǎn)見的進(jìn)步為該國帶來了根本性的變化，并成為迪拜現(xiàn)代房地產(chǎn)投資市場的催化劑。

為什么迪拜房產(chǎn)突然就火了呢?

說到迪拜房產(chǎn)火爆的原因，我們不得不說說2020世博會，像這樣的國際盛會，備受全球矚目，屆時不僅會迎來2500多萬人次的參觀，同時勢必會帶動周邊基建和配套的完善，世博會園區(qū)周邊的房價也會呈現(xiàn)不同幅度的上漲，不少投資者正是看到了歷屆世博會對于房地產(chǎn)產(chǎn)生的極大影響，因此才打算在迪拜世博會到來前，抓住價值洼地，迅速搶占投資先機(jī)。

而且近年來，隨著阿聯(lián)酋成為“一帶一路”倡議的積極參與者，中阿兩國聯(lián)系更加緊密，互惠政策相繼出臺，在這一背景下，迪拜優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)業(yè)開始成為吸引中國投資者的熱門領(lǐng)域。

永久產(chǎn)權(quán)，無公攤，精裝修，0賦稅這些更不用說了，租金收益高，房產(chǎn)投資回報率高才是投資者比較關(guān)注的熱點，迪拜平均房價只有約25000人民幣/平，這個價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全球各地的一線城市。但與低房價正相反，迪拜的租金收益卻相當(dāng)高，作為全球第五大游客租房費用最高的城市，在迪拜做房東，平均租金回報能高達(dá)8%-10%，這一數(shù)字已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們北上廣最高的1%-2%。因為高額的投資回報，投資者購買一套房產(chǎn)，靜態(tài)回收期只需要短短的11年。

作為國際化的大都市，迪拜外來人口占據(jù)了80%，旺盛的住房需求自然就造成了租賃市場非常活躍的局面，并且，迪拜的房屋空置率很低，幾乎每個地區(qū)的入住率都在87%以上，核 心地帶的入住率更是在92%以上。因此，購買了迪拜房產(chǎn)，投資者既不需要擔(dān)心房子租不出去，也完全不需要擔(dān)心租金不高。

投資迪拜房產(chǎn)的收益：

1、移民：購房100萬迪拉姆(約200萬人民幣)，獲永居身份，享國際教育與醫(yī)療。

2、房產(chǎn)收益：房價升值，市場回報8%以上。

迪拜大致為10-11年回本(北上廣是60年以上才能回本，還不是永久產(chǎn)權(quán))，公寓的年租金回報率在8%-10%，再加上房產(chǎn)平均增值超過15-20%。可以說，迪拜房產(chǎn)收益傲視全球。

3、資產(chǎn)配置收益：迪拉姆和美元是固定匯率，投資迪拜房產(chǎn)，相當(dāng)持有美元資產(chǎn)，資金自由進(jìn)出。

4、其他收益：房屋永久產(chǎn)權(quán)，無購置稅，地稅，印花稅，遺產(chǎn)稅等各種稅收。

投資迪拜房產(chǎn)，不僅僅可以依靠2020年世博會、強(qiáng)大的旅游住房需求以及城市的發(fā)展，迪拜還可以通過出租房屋獲取長期、穩(wěn)定的收益。是您投資的不二之選。

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