德國是歐洲第一經(jīng)濟大國，是歐盟的核心國。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計十月份月是德國投資和商業(yè)市場有史以來最強勁的月份，數(shù)據(jù)顯示，上個月的總交易額近140億歐元。今年迄今共有434億歐元的商業(yè)物業(yè)易手，與去年同期相比下降了2%。

這些都使得德國成為世界一流國家中的翹楚，是國人海外房產(chǎn)投資最理想的國度。

盡管德國經(jīng)濟仍處于工業(yè)衰退中，但在房地產(chǎn)市場上幾乎無法察覺，而在目前的主要城市中根本看不到。但是，如果這種衰退持續(xù)很長時間，則衰退將蔓延到經(jīng)濟的其他部門。

因此德國政府希望能夠吸引外資，希望世界各地的企業(yè)家到德國投資建立公司。一是可以促進他們的經(jīng)濟發(fā)展，并為國民提供一些工作崗位;二是緩解它的人口老齡化問題。因此，德國移民局出臺了德國法人簽證(創(chuàng)業(yè)移民方式)，這也是德國最常見和成功率最高的移民方式。

根據(jù)有關(guān)的數(shù)據(jù)，到今年年底，德國的房產(chǎn)投資交易額同比去年增長百分之八。德國房產(chǎn)投資的回報率也跟著房價的提高穩(wěn)步增長。

實際上，鑒于住戶數(shù)量的持續(xù)增長和建筑許可的進一步減少，許多地區(qū)的供應(yīng)短缺甚至可能加劇。因此，公寓業(yè)主可以期望收入和資本價值在許多地方保持穩(wěn)定，投資者需求可能會保持強勁。

然而，對于已經(jīng)通過和仍在討論中的監(jiān)管措施，尤其是在柏林方面，投資者之間的不確定性日益增加。當前有關(guān)租金上限的討論使得目前難以估算允許的租金水平，這很可能會阻止許多投資者暫時在德國首都購買更多公寓。

年初至今，德國房地產(chǎn)投資市場的事件主要由許多重大交易主導(dǎo)。今年有五筆投資組合交易額超過10億歐元，而2018年只有三筆。此外，到目前為止，已有四筆單筆交易，金額至少為5億歐元。

德國投資市場一直以來都是以一種爆炸式的形態(tài)成長，如今的德國已經(jīng)能夠隱隱有一種投資no.1的趨勢。如果您現(xiàn)在有投資德國房產(chǎn)的想法，還不算晚。您可以聯(lián)系我們的咨詢顧問，為您解答!