去泰國購買房產(chǎn)投資，人們的第一選擇通常是曼谷。曼谷是泰國的的首都，人口超過1500萬人口，全球500強公司都在曼谷設(shè)有分公司，可以說曼谷集中了泰國最優(yōu)勢的資源。所以在曼谷買房，只要選中了好的項目，獲取豐厚的收益還是非常容易的。那么，泰國曼谷的房子好不好出租?

曼谷房子好出租嗎

空置率低、租金回報率高是泰國房產(chǎn)的一個突出特點，也一向被作為泰國房產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要指標(biāo)，泰國曼谷市中心房產(chǎn)的空置率一般在1.6%-1.8%浮動，在全世界各主要國家中，泰國的房屋空置率也屬于偏低的水平，從投資角度來說是非常具有吸引力的。

曼谷作為泰國首都，房產(chǎn)市場基本屬于穩(wěn)步上升的趨勢，從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷重點區(qū)域的公寓平均每年漲幅10%以上。

泰國房產(chǎn)怎么出租

商務(wù)長租

近年來，隨著泰國發(fā)展的越來越好，許多外籍人士來泰需求商機，而商務(wù)長租就是為這些外來務(wù)工人員量身打造，當(dāng)然還有本地工作的白領(lǐng)。

民宿短租

隨著旅游業(yè)的越發(fā)火爆，互聯(lián)網(wǎng)民宿也越發(fā)受到消費者們的喜愛。而泰國本身就是一個旅游大國，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，泰國的民宿短租也越來越受到消費者的喜愛。

開發(fā)商返租

目前，有些酒店式公寓的開發(fā)商會提供新房交房后3-5年的包租，與開發(fā)商簽訂合同，開發(fā)商會把房子出租的租金直接返到購房者的銀行賬號。有些開發(fā)商還會與購房者約定租金收益率。

曼谷房子租金如何

曼谷作為泰國首都，自金融危機后，泰國的房產(chǎn)市場基本屬于穩(wěn)步上升的趨勢，漲幅度均在8%-10%之間，曼谷的房產(chǎn)租賃市場收益回報率以市中心為主，平均的出租回報率可達7-9%，而相對于曼谷外圍地區(qū)而言，曼谷的房產(chǎn)市場平均回報可穩(wěn)定在5-7%之間。

而在調(diào)查房屋空置率中，由于曼谷作為泰國的首都，客流量最為集中的第一站，對于海外的租客來說，曼谷的租賃市場特別活躍，遠遠超過馬來西亞及新加坡等鄰國的投資回報率。為此當(dāng)?shù)氐摹鞍夤被颉鞍馄拧眰兛芍^賺了個盆滿缽滿。

在曼谷發(fā)布的分析報告稱，自2015年開始，平均在曼谷購買中端樓盤出租一房依照30平方左右計算的調(diào)查中，從往年的月租金在5000泰銖-9000泰銖到2016年底都轉(zhuǎn)變平均月租金在12000-15000的高昂價格。而在高端住宅市場中，最低租金也從30000泰銖起步，高則達到了50000-60000泰銖不等。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。