近年來(lái)，泰國(guó)房產(chǎn)越來(lái)越受大家的歡迎，很多人會(huì)把購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)作為海外資產(chǎn)配置的首選。購(gòu)買了泰國(guó)房產(chǎn)，交房后最主要的收益來(lái)源之一就是房租了。那么，泰國(guó)的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)如何?該如何讓泰國(guó)房產(chǎn)更好租?

出去旅游一趟，雖說(shuō)機(jī)票酒店是大頭;但購(gòu)物，吃飯，景點(diǎn)門票等開(kāi)銷也不少。各種花花花、買買買到肉疼...但已經(jīng)花錢了，更氣人的是：近年來(lái)，多個(gè)國(guó)家的“游客稅”接踵而至。它們或是成為入境的一種許可，或是被隱藏在游客的住宿、出行消費(fèi)中，簡(jiǎn)直讓你“掏錢于無(wú)形”!

在泰國(guó)養(yǎng)老的老外非常多，許多老外甚至“樂(lè)不思蜀”，不想回家，把泰國(guó)當(dāng)自己的家了。至于語(yǔ)言障礙，一般高中生水準(zhǔn)的老人，在那里呆上一年半載，畢竟處在這樣的語(yǔ)言環(huán)境里，學(xué)會(huì)基本生活用語(yǔ)絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題。

泰國(guó)是一個(gè)反洗黑錢國(guó)家，所有非泰籍人士于泰國(guó)國(guó)內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)之時(shí)，只可經(jīng)由美金的形式，且是泰國(guó)之外國(guó)家的正規(guī)合法的途徑匯入泰國(guó)開(kāi)發(fā)商的賬戶，然后開(kāi)發(fā)商需于銀行一起開(kāi)具“外匯證明”。只有如此，開(kāi)發(fā)商才能夠?qū)⒎慨a(chǎn)正式過(guò)戶至買方的名下，才能取得泰國(guó)的永久產(chǎn)權(quán)證。

如今，泰國(guó)投資政策不斷放寬，進(jìn)一步推動(dòng)了海內(nèi)外投資者在泰國(guó)積極尋求房產(chǎn)投資的熱情。而且，不間斷的航班和短時(shí)間的航程、穩(wěn)定的氣候、怡人的海島風(fēng)情，也使得越來(lái)越多的人紛紛置業(yè)泰國(guó)。

說(shuō)到出國(guó)留學(xué)，人們一般會(huì)想到歐美等國(guó)家，或者去日本、韓國(guó)、北歐的一些國(guó)家，但很少有人提到去泰國(guó)留學(xué)。然而，歐美地區(qū)高昂的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)用，以及托福和雅思的門檻要求，使許多普通家庭的孩子錯(cuò)過(guò)了留學(xué)的機(jī)會(huì)。

經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的開(kāi)展勢(shì)必會(huì)推動(dòng)房市的開(kāi)展。目前，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正處于蓬勃發(fā)展階段，地價(jià)繼續(xù)以穩(wěn)定的速度上漲，此外，曼谷和清邁等主要城市的公寓市場(chǎng)也得到了投資者的青睞。如果選舉成功，投資者信心會(huì)增強(qiáng)，從而推動(dòng)另一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

本文總結(jié)了當(dāng)下 15 種主流仍屬于合規(guī)范圍內(nèi)的資金出境方式，以及政策紅線，供大家參考。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，資金跨國(guó)流動(dòng)涉及法規(guī)文件眾多，合規(guī)與不合格的行為判定僅一線之差，本文難以完全覆蓋。注意：本文僅作知識(shí)擴(kuò)展之用，具體資金操作請(qǐng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)行事。

新法針對(duì)不同用途的土地及房產(chǎn)采取不同稅率，其中針對(duì)住宅的稅率僅高于農(nóng)業(yè)用地，低于商業(yè)及空置房產(chǎn)和土地。針對(duì)住宅的最高稅率為0.3%，其中首個(gè)物業(yè)土地加房產(chǎn)價(jià)值不高于五千萬(wàn)泰銖可免稅，房產(chǎn)價(jià)值不高于一千萬(wàn)泰銖可免稅

從甲米鎮(zhèn)前往奧南區(qū)域，入住酒店，稍作休整。下午前去萊利海灘游玩。這里以攀巖聞名，是世界十大攀巖圣地。喜歡戶外運(yùn)動(dòng)的，不管有沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)都可以來(lái)嘗試。若對(duì)攀巖等活動(dòng)不感興趣，來(lái)這里沿著海灘走走也非常愜意，這的落日在甲米非常著名，值得一看。行程結(jié)束后回到奧南。