今年泰銖不斷升值，目前游客赴泰旅游的開銷日益增加。根據(jù)當(dāng)?shù)財?shù)據(jù)中心研究報告顯示：近5年泰銖升值再創(chuàng)新高，由此部分游客會選擇不去泰國旅游，但對其房產(chǎn)投資而言，是一件利好事情。下面邦海外就為打擊介紹一下泰銖強勢上漲!泰國房產(chǎn)或?qū)⒊蔀橥顿Y避風(fēng)港一文。

根據(jù)泰國開泰研究中心公布數(shù)據(jù)顯示：2018年下半年以來，受美聯(lián)儲加息步伐減緩影響，泰銖持續(xù)走高，近8個月以來再次達(dá)到兌美元31.87:1的峰值。不被投資者看好的泰銖逆襲成為2018年新興市場表現(xiàn)最好的貨幣。

19年開年后，新興市場貨幣迎來強勢大反彈，MSCI新興市場貨幣指數(shù)觸及7個月新高。泰銖、印尼盧比、墨西哥比索、人民幣元等多種新興市場貨幣領(lǐng)漲，年內(nèi)分別漲4.2%、3.0%、3.0%、2.6%。其中泰銖表現(xiàn)搶眼，傲視其他新興市場幣種。2019年1月10日收盤時，正式突破32泰銖大關(guān)，創(chuàng)7個月以來的新高點。

銖的強勁勢頭在2018年初就有所體現(xiàn)，2018年1月4日，泰銖兌美元匯率為32.24泰銖兌1美元，是自2014年10月以來38個月的最高值，因此在當(dāng)時被評為“表現(xiàn)最好的亞洲貨幣之一”。而且在2018年第三季度許多新興市場貨幣都陷入困境時，泰銖卻出現(xiàn)升息前景，季度內(nèi)匯率近上漲2%，2018年9月28日上午 11 時許，泰銖兌美元匯率為32.367泰銖兌1美元，成為了彭博追蹤的 12 種主要亞洲貨幣中表現(xiàn)最佳的。

不僅如此，泰銖也是全球貨幣中升值率最高的，遙遙領(lǐng)先其他小眾貨幣。泰銖為什么會漲?

經(jīng)濟(jì)不斷增長，泰銖愈發(fā)強勢

近年來，泰國政府不斷引入先進(jìn)技術(shù)，出臺利好政策，積極進(jìn)行城市規(guī)劃。

2018年，泰國旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展(全年到泰游客數(shù)量達(dá)3千800萬)，城市飛速建設(shè)，經(jīng)濟(jì)增長強勁。據(jù)泰國財政部預(yù)測，2018年泰國GDP增長率約為4.1%，2019約為4%。

根據(jù)亞洲發(fā)展銀行統(tǒng)計預(yù)測，由于泰國國內(nèi)消費和私人投資互補，公共投資激增，特別是大額基礎(chǔ)設(shè)施項目投資增加，預(yù)計2019年GDP增長率將達(dá)到4.0-4.3%。

此外，隨著中國“一帶一路”政策的不斷深化，政府啟動“東部經(jīng)濟(jì)走廊(EEC)”戰(zhàn)略項目與“一帶一路”政策對接，為泰國帶來了巨大的發(fā)展機遇。據(jù)泰國資本市場組織聯(lián)合會主席拜蓬( Paiboon Nalinthrangkurn )表示，“東部經(jīng)濟(jì)走廊項目、即將舉行的大選對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是利多，國外資金將大舉進(jìn)入泰國，預(yù)期泰銖匯率中長期仍看漲，2019全年應(yīng)維持在 1 美元兌 32 至 33 銖間。”

良性通脹，外匯存量充足

泰京銀行駐曼谷首席策略師吉銻帕表示:“沒有多少國家像泰國這樣，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)正在好轉(zhuǎn)，而通脹是溫和的。”

根據(jù)長久以來的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)監(jiān)測研究，1%左右的通脹率對經(jīng)濟(jì)來說是合適的。

2018年，泰國通貨膨脹率均值在1%左右徘徊;另據(jù)預(yù)測，2019年1月泰國通貨膨脹率將降到0.27%，泰國經(jīng)濟(jì)的健康程度，可見一斑。

泰國央行于2018年末實施了自2011年來的首次升息，加上經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇和良性通貨膨脹，都間接助長泰銖走勢。

此外，截至2018年底，泰國外匯存底有2030億美元，是國際貨幣基金組織(International Monetary Fund)認(rèn)定安全存量的兩倍。充足的外匯儲備，讓泰國在不斷升溫的全球貿(mào)易戰(zhàn)中具備更強的競爭力，從而為泰國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展提供了保障。泰京銀行駐曼谷首席策略師吉銻帕表示:“沒有多少國家像泰國那樣，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)正在好轉(zhuǎn)，但通脹是溫和的。而這一特征可以被認(rèn)為是新興市場貨幣中最好的品種。”

泰銖匯率的走強和實體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定都在吸引著投資者進(jìn)入泰國，經(jīng)濟(jì)發(fā)展總會體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場，購置房產(chǎn)是一種穩(wěn)健的投資方式，而很多人把泰國房產(chǎn)作為資產(chǎn)的避風(fēng)港，這也使得泰國房地產(chǎn)市場不斷走高。

十多年來，泰國的房地產(chǎn)市場一直處于持續(xù)的上升趨勢，訪問和居住在泰國的外國人越來越多。購置房產(chǎn)是一種穩(wěn)健的投資方式，泰銖匯率的走強和實體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定都使得泰國房地產(chǎn)市場不斷走高。

根據(jù)泰國政府的統(tǒng)計，泰國房產(chǎn)近一半都是由外籍人士持有，并且目前有180萬的外國退休人士在泰國過著養(yǎng)老生活。

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